我是个残疾人，现在有一个复杂的房屋出售问题。我父亲在世时我母亲在1998年花5000元买了单位福利分房，房产证是我母亲一个人的名字。现在要出售，牵扯到继承权问题。第一问题我家老奶奶比我父亲过世晚，她分到一份，我继承一份，我母亲也是一份，相当1/6这样分3份对不对？第二个问题我家老奶奶今年也过世了，她就有我父亲和我叔叔两个儿子，她的1/6份又要分开继承，我一份，我叔叔一份，我母亲一份，这样分对不对？第三个问题我叔叔现在已做了放弃的公证，而说我是残疾不能放弃继承权，这对不对？第四个问题要出售该房说必须在房产证上加我名字，这样等于做一次房产买卖，需交全部房产交易税费，这对不对？第五个问题说该房出售还要交所得税，据我所知购房5年是不用交的对不对？第六个问题因为我的名是新加入得，就算我要交所得税也不该交全房款所得税对不对？请具体说一u下我应交所得税计算额如何。我认为我该交的就是年初继承奶奶的那部分。因为我直接继承父亲的那部分已过5年，虽然房产证上没我的名字。谢谢。

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